Чер 12

З метою реалізації соціальної ініціативи Президента України В.Януковича в державному бюджеті України на 2012 рік Мінрегіону України передбачено 1000,0 млн.грн. для здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 р. №343 (зі змінами) затверджено Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів.

Зміни розширили коло осіб, які можуть скористатися цією програмою, а також збільшили кількість об’єктів нерухомості у яких може придбаватися житло. Отримати іпотеку із частковою компенсацією відсоткової ставки можуть не лише «черговики», хоча вони, а також сім’ї із дітьми матимуть пріоритет. Кредити видаватимуться усім, хто на підставі статті 34 Житлового кодексу визнаються потребуючими поліпшення житлових умов.

Пільгові іпотечні кредити надаються на придбання квартир в об’єктах житлового будівництва (багатоквартирних та індивідуальних житлових будинках) та в житлових будинках, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, де є нереалізовані забудовником (управителем) квартири. Перелік таких об’єктів затверджується рішенням Міжвідомчої комісії при Мінрегіоні України. 30 травня 2012 року рішенням Міжвідомчої комісії при Мінрегіоні України затверджено переліки житлових об’єктів, в яких можуть бути придбані квартири в рамках програми здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов (додається).

 

Загальні параметри

. грн. (розрахункова вартість житла обраховується за місцем фактичного проживання

позичальника). Допускається перевищення нормативної площі та розрахункової вартості житла не більш як ннової іпотечної програми :

- перший внесок позичальника – не більше 25% від  вартості житла (визначає банк),

- максимальна ставка банку на момент видачі кредиту – 16% річних, з яких держава буде компенсувати 13%, тобто в дійсності громадянин платитиме тільки 3% річних. Компенсація частини процентної ставки по кредиту проводиться місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства;

- термін кредитування — до 15 років;

- нормативна площа житла (на придбання якої надається компенсація) – 40 кв. метрів на одну людину або на сім’ю з двох осіб, на сім’ю з трьох та більше осіб – не більше 58 кв. метрів;

- нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється для: м.Хмельницький – 5000,0 грн., інші населені пункти — до 4 тиса 25 відсотків, але за рахунок власних коштів громадян.

- громадянин – мешканець області, який бажає стати учасником програми, може отримати пільговий кредит на будівництво (придбання) житла  у будь-якому населеному пункті України незалежно від місця проживання та реєстрації.

 

Основні вимоги до потенційного учасника програми “Доступне житло” :

- необхідність поліпшення житлових умов (статтею 34 Житлового кодексу визнаються громадяни, які потребують поліпшення житлових умов: квартиронаймачі, мешканці гуртожитків, мешканці житла, яке не відповідає технічним і санітарним нормам);

 

- платоспроможність: встановлено верхню і нижню межі платоспроможності для громадян-учасників Програми. Верхня межа — середньомісячний дохід з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратного розміру середньої заробітної плати по регіону (22220 грн. – по області). Нижня межа — середній мінімальний річний дохід сім’ї з трьох осіб по Україні – 55 тис. гривень. У період отримання часткової компенсації квартира повинна бути основним місцем проживання позичальника. Людина не має право відчужувати або здавати в оренду квартиру протягом усього часу отримання державної компенсації.

 

Щоб взяти участь у програмі :

- необхідно звернутись в інформаційно-консультаційний центр для отримання  консультації щодо умов отримання іпотечних кредитів (“пряма телефонна лінія”  (0382) 79-48-05, 76-23-66) або в управління регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації (м.Хмельницький, вул.Грушевського, 87, к.408, тел. (0382) 79-48-05), зареєструватись, надати перелік необхідних документів та заповнити бланк заяви на отримання часткової компенсації процентів по кредиту;

 

- звернутись в один з банків, що працюють по іпотечній програмі (місцеві відділення АТ «Ощадбанк», Укргазбанк, ПАТ «Укрсоцбанк»), подати мінімально необхідний набір документів.  Банк розглядає можливість видачі кредиту і разом з управлінням регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації відпрацьовує можливість отримання громадянином часткової компенсації за таким кредитом. Остаточне рішення щодо надання кредиту приймає банк;

 

- обрати конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному Міжвідомчою комісією при Мінрегіоні), підписати договори на покупку квартири (учасник програми, банк, забудовник) та на виплату компенсації.

 

Перелік документів,

які подаються потенційним отримувачем пільгового іпотечного кредиту

в управління регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва облдержадміністрації та банківську установу

- оригінал і копія паспорта,

- копія реєстраційного номера облікової картки платника податків,

- довідка про склад сім’ї,

- копія свідоцтва про шлюб (за наявності),

- копія свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності),

- довідка «Форма-3» з ЖЕКу, або довідка від паспортиста гуртожитку чи договір про найм квартири встановленого зразка – якщо громадянин не «стоїть на черзі» (або довідку про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов),

- документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців).


Додаток

Перелік об’єктів незавершеного житлового будівництва по Хмельницькій області, на добудову (будівництво) яких або придбання житла в яких можуть спрямовуватися кошти в рамках реалізації програм будівництва (придбання) доступного житла, у тому числі здешевлення вартості іпотечних кредитів

 

№ п/п

Адреса об’єкта, забудовник

Запропон.
вартість
1 кв.м

Хмельницька область

 

1

135-квартирний житловий будинок по вул. Козацька, 48/1 в

м. Хмельницький

4900

ПМП “Лідер”

2

108-квартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського та комерційного призначення по вул. Щербакова, 24/2 в м. Хмельницький (І-ша черга будівництва: 9-поверховий 36-кв. ж/будинок)

5500

ТДВ “Хмельницькзалізобетон”

3

120-ти квартирний житловий будинок по вул. Інститутській, 6-Б в м. Хмельницький

5400

КП “Цивільжитлобуд”

4

180-ти квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими магазином та офісами по Львівському шосе, 33/2 в м. Хмельницький

5400

КП “Цивільжитлобуд”

5

120 квартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Озерна, 6/2А в м. Хмельницький

4934

Асоціація “Регіональне Будівництво Хмельниччини”

6

9-ти поверховий 81-квартирний житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями по вул.Пушкінська,

44-а в м. Кам’янець-Подільському

4700

БВ ТзОВ “Рокор” ЛТД (м.Кам”янець-Подільський)

7

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та фізкультурно-оздоровчим закладом по вул. Пушкінській (біля будинку №26) в м. Кам’янець-Подільський Хмельницької обл.

5000

ЖБК “Пушкінська, 26а” (м.Кам”янець-Подільський)

8

30-ти квартирний житловий будинок по вул. Грушевського, 9 в смт Стара Синява Хмельницької області

4150

ТОВ “Зінмар”

** – Банки мають право обирати з переліку об’єкти, на придбання квартир в яких будуть надаватись пільгові іпотечні кредити

 

Схожі новини:

  1. Соціальна ініціатива Президента України. Доступне житло.
  2. БУДІВНИЦТВО ДОСТУПНОГО ЖИТЛА
  3. Тема: Підвищення енергоефективності Хмельницької області на 2011-2015 роки та забезпечення свідомого ставлення громадян до ефективного використання енергоносіїв.
  4. П Р О Г Р А М А будівництва (придбання) доступного житла
  5. Інформація щодо забезпечення громадян засобами приймання сигналів цифрового телерадіомовлення

автор: admin

Оставьте свой отзыв

*